- Prix
- 149 000 €
- Ref 20099
Sur la commune de Chomérac, IMMOCLLAM vous propose en EXCLUSIVTE une maison de 119 M² habitables. Elle est composée au 1er, d’un salon (23 m²), de 2 chambres (13m² et 14m²) dont une transformable en salle à manger, d’une cuisine (17m²), d’une salle d’eau (5m²) et d’un wc (1.5m²).
Ce premier étage offre également une grande terrasse (46.31m²) où vous pourrez profiter d’un espace barbecue, four à pizza avec vue montagne.
Au rez-de-chaussée vous aurez accès par une cour intérieure à deux chambres supplémentaires indépendantes (16 m² et 14 m²), d’une salle de bain (5.5 m²) et d’un wc séparé.
Deux caves et un garage complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 334 m².
Quelques travaux sont à prévoir.
En bordure de la départementale mais calme coté terrasse et sans vis-à-vis . Chauffage par climatisation réversible. Fort potentiel car possibilité de faire 2 appartements.
Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur. Informations Loi Alur Statut du négociateur : Annonce rédigée par Pascal Vignoles RSAC 889 880 647 Aubenas Référence du bien : 20099 DPE du 08/08/2022. Estimation des coûts entre 1150€ et 1610€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 07210
Surface habitable (m²) 118,75 m²
surface terrain 334 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sud
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Exposition SUD
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Copropriété OUI
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 832 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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