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MAISON

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Maison 118.75 m² - 5 Pièces - Chomérac (07210)

  • Prix
  • 149 000
  • Ref 20099
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Sur la commune de Chomérac, IMMOCLLAM vous propose en EXCLUSIVTE une maison de 119 M² habitables. Elle est composée au 1er, d’un salon (23 m²), de 2 chambres (13m² et 14m²) dont une transformable en salle à manger, d’une cuisine (17m²), d’une salle d’eau (5m²) et d’un wc (1.5m²). Ce premier étage offre également une grande terrasse (46.31m²) où vous pourrez profiter d’un espace barbecue, four à pizza avec vue montagne. Au rez-de-chaussée vous aurez accès par une cour intérieure à deux chambres supplémentaires indépendantes (16 m² et 14 m²), d’une salle de bain (5.5 m²) et d’un wc séparé. Deux caves et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 334 m². Quelques travaux sont à prévoir. En bordure de la départementale mais calme coté terrasse et sans vis-à-vis . Chauffage par climatisation réversible. Fort potentiel car possibilité de faire 2 appartements. Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur. Informations Loi Alur Statut du négociateur : Annonce rédigée par Pascal Vignoles RSAC 889 880 647 Aubenas Référence du bien : 20099 DPE du 08/08/2022. Estimation des coûts entre 1150€ et 1610€ par an.

Descriptif du bien

Code postal 07210


Surface habitable (m²) 118,75 m²


surface terrain 334 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sud


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 21


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain piscinable NON


Copropriété OUI


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 832 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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